La gestion locative est complexe et chronophage, elle requiert aussi de hautes compétences juridiques.
Pour votre sérénité et l’optimisation de votre patrimoine foncier, nous mettons à votre service notre expertise.
Notre efficacité, nos conseils et notre disponibilité sont vos atouts.
Gestion de votre patrimoine
(GARANTIE LOYERS IMPAYÉS*)
Gestionnaire dans l'immobilier depuis 2003 nous mettons évidemment tout en oeuvre pour optimiser votre investissement.
Dans le cadre de notre Offre de Gérance celle-ci peut être définie en 4 points ci-dessous :
Premièrement,
Nous mettons à votre disposition tous nos moyens matériels et juridiques pour réaliser au mieux la mise en location de vos biens.
• Nous assurons ainsi une sélection rigoureuse du locataire en examinant à la fois sa situation professionnelle, bancaire et fiscale.
• Nous assurons la rédaction complète des baux de location.
• Nous établissons par un professionnel qualifié un état des lieux strict à l’entrée et sortie du locataire.
Deuxièmement,
Nous mettons à votre disposition notre savoir-faire pour un suivi optimal des paiements et effectuons, le cas échéant, un suivi très rigoureux des contentieux.
• Nous percevons les loyers, principalement par prélèvement automatique mensuel pour une efficacité renforcée.
• Nous relançons systématiquement les locataires en cas d’incident de paiement.
• Nous suivons tout contentieux et, en accord avec vous, essayons toujours de trouver une solution rapide et amiable.
• Nous vous proposons une assurance loyers impayés* vous garantissant vos revenus.
• Nous indexons chaque année les loyers en fonction des baux et de la réglementation en vigueur.
• Nous vous adressons chaque mois votre rapport de gestion accompagné du virement du solde vous revenant.
Troisièmement,
Nous gérons les dépenses liées à votre logement.
• Nous vérifions et réglons toutes les charges liées à la copropriété pour votre compte
• Nous vérifions et réglons les différentes factures incombant au propriétaire.
• Dès que des réparations s‘imposent, nous faisons établir un ou plusieurs devis que nous vous soumettons. Avec votre accord, nous mandatons une entreprise pour faire effectuer les travaux, dont nous assurons le suivi.
• Nous vous transmettons chaque année l’ensemble des éléments en notre possession vous permettant de remplir aisément votre déclaration de revenus fonciers.
• Nous gérons les déclarations de sinistres directement liées à votre bien, en partenariat avec le syndic de la copropriété et les compagnies d’assurance.
Quatrièmement,
Nous assurons le suivi des contrats de location.
• Nous gérons les congés, dont nous vous informons immédiatement.
• Nous réalisons pour votre compte un état des lieux de sortie strict et, le cas échéant, suivons les travaux de remise en état.
Nous vous rappelons, mais vous le savez certainement, que vous avez la possibilité de déduire chaque année ces frais de vos revenus fonciers.
Pour un investissement en toute tranquillité, notre cabinet assure la pérennité de la qualité de votre patrimoine.
L’équipe du service gestion de chez LN IMMOBILILIER
Pour toute question, vous pouvez nous contacter sur
gestion@ln-immobilier.bzh
